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주택관리사보와 주택관리사 차이 총정리｜취득 방법, 경력 요건, 전망까지

은플러스82 2025. 4. 27. 23:49

주택관리사(보)와 주택관리사, 어떻게 다를까요?
아파트, 오피스텔 등 공동주택을 관리하려는 사람들에게 꼭 필요한 이 두 자격증!
하지만 둘 사이에 '취득 조건'과 '역할'에는 명확한 차이가 존재합니다.

이 글에서는 주택관리사(보)와 주택관리사의 차이점을 자세히 분석하고,
취득 방법부터 전망까지 모두 정리했습니다.

💡 시험 준비 전 꼭 읽고, 목표를 명확히 설정하세요!

🔹 빠르게 주택관리사(보)와 주택관리사 비교표 보기 👇

항목	주택관리사(보)	주택관리사
자격 취득 방법	주택관리사 시험 합격	주택관리사(보) 취득 후 3~5년 실무 경력 필요
시험 과목	관리개론, 관계법규, 회계원리 등	별도 시험 없음 (경력 심사만)
경력 요건	없음	아파트 관리사무소장 3년 이상 또는 실무 5년 이상
발급 기관	시·도지사	시·도지사
법적 근거	공동주택관리법 제67조	공동주택관리법 제67조
역할	공동주택 관리 입문, 관리사무소 근무 가능	관리사무소장, 고위 관리자
가능 직책	주택관리 실무자	소장, 관리책임자
전망	입문용, 수요 많음	경력 인정, 높은 연봉 가능성
취득 소요 기간	시험 합격 즉시	주택관리사(보) 취득 후 최소 3~5년 이상

🏢 주택관리사(보)와 주택관리사 기본 개념

**주택관리사(보)**는 주택관리사 시험 합격 직후 바로 부여되는 자격입니다.
추가 경력 요건 없이 취득 가능하며, 공동주택 관리 업무에 입문할 수 있습니다.

주택관리사는 주택관리사(보) 자격 취득 후,
3~5년 이상의 실무 경력을 쌓아야 부여되는 상위 자격입니다.

관리사무소장이나 고위 관리직으로 진출하기 위해 필요한 필수 조건이죠.

👉 두 자격 모두 《공동주택관리법》 제67조에 근거하며, 시·도지사가 발급합니다.

📝 자격 취득 조건 상세 비교

항목	주택관리사(보)	주택관리사
취득 방법	주택관리사 시험 합격 (1·2차)	주택관리사(보) 자격 + 실무 경력
경력 요건	없음	관리사무소장 3년 이상, 또는 실무 5년 이상
시험 과목	관리개론, 관계법규, 회계원리 등	추가 시험 없음
발급 기관	시·도지사	시·도지사

✅ 주택관리사(보)는 시험에만 합격하면 되고, 주택관리사는 실무 경력이 필수입니다.

📚 주택관리사(보)와 주택관리사 시험과 경력 요건

주택관리사(보) 시험

시험 일정: 매년 1회 (1차: 7월 / 2차: 9~10월)
시험 방식: 전 과목 필기시험
합격 기준: 과목당 40점 이상 + 전 과목 평균 60점 이상
응시 자격: 별도 제한 없음 (일부 결격 사유 제외)

주택관리사 경력 요건

50세대 이상 아파트 관리사무소장으로 3년 이상 근무
주택관리 회사, 관리사무소 직원으로 5년 이상 근무
공공기관(LH 등) 주택관리 업무 5년 이상 담당
공무원으로 주택관리 행정업무 5년 이상 수행

✅ 다양한 경력 조합으로 요건 충족 가능!

⚖️ 법적 기반과 발급 절차

구분	주택관리사(보)	주택관리사
법적 근거	공동주택관리법 제67조	공동주택관리법 제67조
발급 주체	시·도지사	시·도지사
발급 시기	시험 합격 즉시 신청 가능	경력 충족 후 신청 가능

공통점: 두 자격 모두 공동주택 관리의 법적 요건을 갖춘 공식 자격입니다.

🌟 주택관리사(보) vs 주택관리사 역할과 전망

항목	주택관리사(보)	주택관리사
역할	기본 관리 업무 담당 (초급)	고위 관리직, 관리책임자 (중·고급)
가능 직책	관리사무소 입문	관리사무소장, 주택관리 전문 회사 관리자
취업 시장	수요 많음 (아파트 밀집 지역)	높은 수요 + 높은 연봉
전망	입문용, 경력 쌓기 적합	장기적 안정성, 고소득 가능성

✅ 정부 정책에 따라 아파트 규모와 관계없이 관리사무소장 배치가 의무화되면서,
주택관리사(보)와 주택관리사 모두 수요가 꾸준히 증가하는 추세입니다.

🚀 추가 꿀팁! 주택관리사 시험 준비 시 유의사항

1차, 2차 모두 합격해야 주택관리사(보) 자격 부여
회계원리와 관계법규 과목에서 많은 수험생이 어려움을 겪으니 집중 대비
최근 공동주택관리법 개정사항도 시험에 자주 반영
경력 쌓는 기간 동안도 계속 공부해서 실무 능력을 키우는 것이 중요

✅ 주택관리사(보)와 주택관리사, 무엇이 다를까?

비교 항목	주택관리사(보)	주택관리사
즉시 취득 가능성	시험 합격 후 즉시	실무 경력 필수
경력 요건	없음	3~5년 필요
업무 범위	기본 관리	고위 관리, 총괄 책임
전망	입문, 취업 유리	경력 인정, 높은 연봉

**주택관리사(보)**는 관리 분야 입문의 첫걸음,
주택관리사는 실력을 쌓아 고위직으로 도약하는 자격입니다.

💡 목표에 맞게 준비하여 성공적인 커리어를 만들어보세요!